向世界湾区进发!江干城市发展高峰论坛信息量巨大

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  东南形胜地,弄潮意气豪。3月25日下午,“向江来,成就将来——2019年度江干区城市发展高峰论坛”在钱江新城圆满落幕。
  本次论坛由中共江干区委、江干区人民政府主办;杭州市江干区住房和城市建设局、市规划和自然资源局江干分局承办;杭州钱塘智慧城管理委员会、江干区城市建设综合开发有限公司、杭州中宸城镇建设有限公司共同协办;浙报传媒地产研究院提供专业支持。
  杭州市委常委、副市长刘国洪,江干区委书记滕勇,江干区委副书记、区长楼建忠,市规划和自然资源局党组成员、巡视员潘希统,市住保房管局党委委员、副局长张震华,市园林文物局党组成员、副局长吕雄伟,市交投集团党委委员、副总经理郦仲华,市运河集团副总经理张雷,江干区人大常委会副主任王卫荣,江干区政府副区长袁雁飞,江干区政协副主席黄国兴等政府领导出席会议。
  参加此次论坛的还有市发改委、市建委、市住保房管局、市钱投集团、市城投集团、市地铁集团相关负责人,以及江干区直属各部门、市属驻区各单位主要负责人,各街道主要负责人,区级建设主体主要负责人。【详细阅读>>】

激荡未来 新机遇新时代江干再出发

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高峰对话 未来看好杭州,看好江干

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杭州市委常委、副市长 刘国洪

观点

江干作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的标志性地区,积极响应长三角一体化发展战略,准确把握重要参与者、积极推动者、直接受益者的角色定位,参与并融入全省大湾区、大花园、大通道、大都市区建设和全市“拥江发展”,全力推进全域城市化、区域一体化、城区国际化,“美丽中国样板”赋于江干全域大花园、全域大景区建设指引。
这次江干区城市发展高峰论坛为江干提供了集聚智慧、深化交流合作的良好平台,希望江干高水平全面建设国内一流现代化中心区,打造世界名城首善之区。

江干区委副书记、区长 楼建忠

观点

作为杭州一流中心区,国际化新窗口,江干是“拥江发展”主战场,也是杭州资源要素集聚高地,发展潜力最大的城区之一。过去一年,江干实现地区生产总值675.5亿元,财政总收入173.9亿元,地方财政收入95.1亿元,居全省的前列。
城市建设是带动城市发展的重要引擎,建筑业是江干城市建设和发展的金名片。全区共有建筑企业290家,通达、中豪、滨江建筑等一批老牌龙头建筑企业和新兴建筑企业,成为行业发展的重要增长极。

江干区人民政府副局长 袁雁飞

观点

江干的地理环境非常特殊,北靠皋亭山,南临钱江新城,东沿城东制造走廊,西依贴沙河,构成了江干105平方公里土地。近年来,江干深化发展“一体两翼一带”的城市空间格局,包括了钱江新城、江河汇流区、艮北新区、城东新城、笕桥新城、钱塘智慧城、丁兰新城等重要片区。
袁雁飞认为,未来江干区要进一步强化优质服务,完备产业,紧抓战略机遇。一方面把提供优质服务作为政府的首要工作,追求目标,对投资企业提供最优质的服务;另一方面提升经济发展环境,补短板、强优势、求突破,不断提升企业综合竞争力;最后抢抓大湾区、拥江发展建设机遇,打造提升重点发展区块。

杭州市规划和自然资源局江干分局局长 戴志芳

观点

江干区土地市场供应持续增长,稳居前列。2018年,江干区共出让土地21宗,1080亩,出让金327亿,数量、面积、出让金额均为主城区第一。区本级新增土地储备829亩,收储总量位列主城区第一。2019年全区土地规划,住宅用地18宗1137亩,商业用地12宗496亩。
戴志芳着重介绍江干区重点发展空间和相关地块,其中包括湾区之芯、钱江新城、城东新城、艮北新城、笕桥新城、丁兰新城、钱塘智慧城、皋亭山景区等板块,多宗地块区位优越、价值凸显。

浙报传媒地产研究院院长 丁建刚

观点

中国城市化进程具有城市群特征、高铁网特征。在这两大特征之下,杭州是被公认为性价比最高的城市之一。杭州的城市资源和机会是公认的,经济结构在中国也处于领先地位。
对于房地产市场后续走向,在住建部稳地价、稳房价、稳预期“三稳”下,丁建刚认为总体以平稳为基调。短期看金融,中期看工业,长期还得看人口,目前短期内金融政策会比去年、前年宽松很多。。

滨江集团董事长、杭州市房地产协会会长 戚金兴

观点

目前中国城市化快速发展,已经从量变到质变发展。就目前宏观政策而言,定调“稳房价、稳地价、稳预期”,未来房地产市场一定是比较平稳的。
滨江集团与江干区渊源最早,从南肖埠小区、万家花园、金色海岸到曙光之城、华家池等等,滨江在江干区生根发展。戚金兴对江干发展充满信心,江干是未来杭州城市中心、创新中心、金融中心、城市发展中心,“拥江发展”主战场以及优秀人才集聚地,滨江现在一定会聚焦杭州,深耕浙江,辐射华东,拥江的关键是江干。

龙湖集团副总裁、杭州龙湖总经理 张旭忠

观点

持续深耕江干是龙湖目前对杭州市场的战略之一,益于杭州城市的产业升级,包括G20、亚运会,城市更新换代加速,龙湖在发展过程当中享受到更多的红利。从杭州“西湖时代”到“钱塘江时代”,龙湖一直见证着、参与着,未来依旧非常看好江干,进一步加大在江干的投资,希望能够把江干的项目做得更好。
对于房地产市场后续发展,张旭忠认为总体还是趋于稳定,包括房价稳定、土地价格稳定、市场预期稳定。面对上行市场,或阶段性调整,都需要练好企业内功,提升品牌竞争力,才是持续发展的立足之本。

万科杭州总经理 李嵬

观点

万科与江干区渊源深厚,第一个项目即布局江干,选择将干,一方面是江干区对于城市发展的言出必行,带来了土地前瞻的决定。其次也希望产品更加贴合江干城市核心区的风格与生活方式。李嵬认为“拥江发展”作为杭州首要的发展战略是值得肯定的。
李嵬认为不管市场如何变化,企业都要把产品和服务做好,一方面是做好产品品质,另一方面更多强调品牌服务、运营服务等能力。

越秀地产华东区域总经理 何小军

观点

江干是越秀拿地布局中最重点的一个区域,这与江干城市发展,以及杭州的整个金融产业、服务业快速崛起不无关系。以江干区为代表的城市东扩和“拥江发展”,给房地产企业带来了很大的机遇,作为越秀而言,一方面还是要持续深耕,另一方面要做到商住并举。
何小军坚定看好杭州城市未来发展,他认为房地产未来走向平稳。房地产企业要从产品层面和服务层面摸索前进,转型升级。

江干区委书记 滕勇

市规划和自然资源局党组成员、巡视员 潘希统

市园林文物局党组成员、副局长 吕雄伟

市交投集团党委委员、副总经理 郦仲华

江干区人大常委会副主任 王卫荣

江干区政协副主席 黄国兴

江干区2019重点涉宅地块分布图

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江干区重点地块解析

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【艮北新城】
  艮北新城是杭州城市东扩主轴线,也是钱江新城二期“湾区之芯”扩容区板块,享受着“大湾区”概念带来的红利。
  区域内交通网络体系完善,地下贯穿地铁1号线,在建的4、6、9号线,四面囊括东湖快速路、艮山快速路、德胜快速路等城市主干道。区域内大批高品质楼盘林立,商业簇拥、配套完善、教育资源充沛,总建筑面积4万方的李宁体育园项目正在建设。
  牛田单元C2/R21-01商住地块,位于艮北板块核心位置,周边围绕绿城、招商、越秀、金科等房产项目,配套逐渐完善。
【笕桥新城】
  笕桥新城拥有江干区唯一的历史文化街区,重点打造以城市生态绿肺为核心的区域生态景观,板块内交通便利,地下纵穿地铁4号线,南面毗邻德胜快速路,距离火车东站也仅15分钟车程,占地200亩的阿里体育电竞产业园即将落户。
  定于4月16日出让的笕桥单元JG0603-R21-04住宅地块,毗邻德胜快速路、同协路、机场路等城市主干道,东临采荷三小(笕正校区),是目前笕桥新城内单宗面积最大的地块。
 
 
【丁兰板块】
  丁兰板块与主城区紧密相连,距离市中心武林广场约10公里,距离东站交通枢纽仅5公里,是杭州东北部全新的大型现代化居住区,将成为宜居、宜业并重,生产、生活、生态融合的特色新城、活力新城。
  待推的4宗涉宅地,3宗位于地铁3号线沿线,与站点较近,轨道交通出行极为便利。

江干区优质地块一览

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