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杭州壹号院落选了,澄品和晓风印月怎么选?

2019-06-28 19:23 来源:浙江在线 / 记者:陈行利 / 编辑:张安阳

导语

老师好,信达中心|杭州壹号院没摇到,保利·澄品当时撤回了,但是销售说让我们去补选,其实我更喜欢晓风印月,是等晓风印月好呢,还是去补选澄品?

  浙江在线-住在杭州网6月28日讯(浙江在线记者 陈行利)

  第1问

  -THE FIRST-

  老师好,信达中心|杭州壹号院没摇到,保利·澄品当时撤回了,但是销售说让我们去补选,其实我更喜欢晓风印月,是等晓风印月好呢,还是去补选澄品?

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  你好,从位置来说,两个楼盘个人更推荐晓风印月,毕竟滨江区。不过,这几个楼盘都还是比较火的,我怕你放弃了澄品,到头来晓风印月摇不到,那就两头落空了,所以澄品还是去补选一下吧,澄品的户型挺不错的。

  如果真的两头落空了,杭州壹号院后续房源也挺多的,可以继续再关注下。当然,还是希望你好运,不用等到这么后面。

  第2问

  -THE SECOND-

  老师你好,目前在城西莲花街西荡苑有个75方的小三房,手头可以凑150万现金,已经习惯目前区块的生活,请老师对我个人以下的几个计划,给点建议:1,卖掉目前小套,置换同区域品质好点的四房;2,不卖目前的小套,再买一套这边的老小区紧凑的四房,腾出手上的小套出租;3,先不改善,小孩现在上幼儿园,结合以后初中的学区,去购买周边新房,或者二手房。请问老师,哪种方式比较好?

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  你好,个人觉得既然目前有置换需求,手上资金又还充裕的,那就早点置换,等孩子上初中,你还至少要等6年,6年以后房价几何暂且不论,中间这6年也挺煎熬的。所以,现在就置换,这个是第一点。其次,老小区的二手房,保值能力肯定是往下走的。

  你这种情况,我有两个建议,首先,如果是非要在原来这个区域生活的,那就选择同区域、品质稍微好点的小区改善吧,这样小孩上小学方便点。如果换个区域也不是不能接受,那我建议你卖掉老房子,加上你手上资金,去申花买新房,比如沁园,那新房的居住品质感肯定会好很多,保值和流通性也会更好,但是如果你们只有这一套房的话,孩子上学可能有点麻烦。

  第3问

  -THE THIRD-

  老师你好,目前在阿里滨江园区工作,19年很大可能去阿里西溪园区,想在那附近购置90平米左右新房,有购房资格,希望考虑几点:1、总价350万左右,2、开发商最好是大品牌,3、幼儿园园和小学能就近。谢谢。

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  你好,根据你的需求,基本上可以考虑未来科技城这个区域的新房,阳光城·未来悦预计8月份可能会推新房源,可以关注一下。另外,比较推荐万科地铁天空之城,不过具体的价格和开盘时间还没有出来,可以密切关注下。

  第4问

  -THE FOURTH-

  老师你好,我现在考虑4万左右的房子,投资加自住都可以,看了萧山这里博澳路附近的滨江的江南之星,和中铁的国际城,湖滨花园,不知道这三个楼盘哪个好?或者还有更好的推荐!

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  你好,你看的这三个楼盘都是二手房,投资不推荐了。我觉得既然是投资为主,而且也有4万左右的预算,那不如去看看新房,现在萧山南部卧城、市北,新房还是比较多的,单价基本是3-4万之间,大部分还是精装修。比如,4万左右的话你可以看看地铁站建设三路地铁站附近的新盘,3万出头的话,可以看看地铁站建设一路附近的新盘,选择很多。

  第5问

  -THE FIFTH-

  老师你好,我家三口人,在城区有好几套老小区,但是面积都不大,居住品质感很差,想在市中心置换。前几天去看了华家池的酒店式公寓,感觉还不错。要是用一套老小区置换一套酒店式公寓,你觉得怎么样?

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  一般情况下,我是不建议用住宅换酒店式公寓的,市中心老破小即便升值潜力一般,但这两年的流通性还是好的。但相对而言,酒店式公寓出租还可以,出售流通性就一般了。

  你这个情况,本身老破小也有几套的,又想在市中心置换,一套换一套,我觉得还是可以考虑的。酒店式公寓地段、产品很重要,华家池这边地段还可以,产品如果是LOFT那种就更好,另外如果价格能跟你一套老破小差不多,那就当做是居住品质的提升吧。

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