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2019上半场,杭州楼市谁主风云?排名剧透来了......

2019-06-20 19:11 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:詹慧雯 / 编辑:叶露

导语

过去这半年,谁的房子卖得最好?谁的排名进步最大?谁在主宰杭州楼市?这一系列的问题,都将在10天后揭晓。

  浙江在线-住在杭州网杭州6月20日讯(浙江在线记者 詹慧雯) 上周,杭州市区一口气领出了33张预售证,各大房企加速出货,开盘节奏愈发激烈。究其原因,无外乎2019年中大考来了。

  还有不到半个月,2019上半年市场即将收关。过去这半年,谁的房子卖得最好?谁的排名进步最大?谁在主宰杭州楼市?这一系列的问题,都将在10天后揭晓。

  而在终极榜单揭晓前,本网特别梳理出了杭州房企2019上半年排名剧透版,供大家参考。

  (备注:排行榜分权益版和操盘版,本文以业内关注度更高的权益版数据为主,数据统计截至2019年6月19日,终极完整榜单请关注本网即将于近期发布的《2019上半年住杭金榜》)

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  (制图:方仲辰 数据整理:姚曹洁 张安阳)

  PART 1

  Top10入门门槛:27.8亿

  结合上图,我们不难发现,2019上半年Top10的入门门槛相比2018上半年(第10名:31.8亿)有所下降。

  截至2019年6月17日,杭州房企2019上半年销售金额排行榜,权益版第10名为保利27.8亿。

  也就是说,今年上半年要想挤进权益版TOP10,房企销售金额至少要达到27.8亿。

  从目前的排名来看,排名第6-10位的越秀、金地、德信、龙湖、保利,这5家房企的销售金额非常接近,排位随时可能发生新的变化。

  PART 2

  Top10新面孔:越秀、金地、德信、保利

  对比2018上半年同期榜单,我们欣喜地发现,2019上半年Top10中出现了一些新面孔,主要是越秀、金地、德信、保利这四家。

  越秀是今年上半年最大的黑马,本次能够入围Top10,其临安项目功不可没。

  青山湖科技城超级大盘星汇城,仅此一盘,上半年销售套数就近1200套,销售金额超20亿;滨湖新城的湖山悦同样成绩斐然,上半年销售套数超过400套,销售金额超8亿。

  久未的金地、德信,今年上半年也成功回归了Top10。

  金地上半年的销售主力是玖峯汇,单盘销售金额超过17亿;合作项目都会钱塘、江山风华也有不错的业绩。此外,与滨江合作的御品刚结束报名即将公证摇号,到月末,金地的排名应该可以再往前冲一冲。

  德信今年上半年则是多点开花,其单独操盘的天空之翼,上半年销售500套,金额超10亿;合作楼盘印江南,销售金额更是超过20亿。

  保利今年手里的盘全是网红盘,上品、澄品、和光尘樾。其中,货值最大的是上品,单盘年内销售金额已超36亿,其最后一批房源已报名完毕。此外,澄品的洋房也将于21日开始报名登记。凭借着上品、澄品两盘,到月末,保利的排名应该也可以再往前进一些。

  PART 3

  滨江有望问鼎权益版冠军 万科紧随其后

  2019上半年Top5,依然是固定班底:滨江、万科、融信、融创、绿城。

  截至6月19日,滨江房产以76.8亿的销售金额暂列杭州房企2019上半年销售金额排行榜权益版第一,有望首次在半年榜单中问鼎冠军。万科紧随其后,以71.4亿的销售金额位列第二。

  滨江今年上半年的楼盘多以合作项目为主,上品、拥潮府、未来海岸、翡翠江南、悦虹湾、锦粼府、澄品等均是其销售主力。

  上品上半年将完成清盘,澄品、御品的销售才刚刚开始,下半年还有仁恒滨江园要面市,手握大批钱江新城、奥体豪宅项目的滨江房产,下半年货值依然非常可期。

  值得关注的是,同比2018上半年,万科、融信、融创三家公司的半年销售额均出现了不同程度的萎缩。当然这和市场大环境的变化,各家上半年手头项目的货值额也有关系。

  【2018上半年住杭金榜回顾】

  万科上半年主要销售业绩来自于中城汇MIDTOWN、名城博园、悦虹湾、大溪谷、君望等;融信上半年主要销售业绩来自于湘湖悦章、杭州世纪,悦虹湾、中城汇MIDTOWN等;融创上半年主要销售业绩来自于江南府、臻蓝府、江南壹号院、微风之城等;绿城上半年的主要销售业绩来自于桃源小镇、凤起潮鸣、桂语朝阳、沁园等。

  不到最后一刻,变数依然存在。这两天,杭州壹号院、梧桐郡都领出了新一批房源的预售证,中城汇MIDTOWN的报名也即将完成。万科、融创、绿城这三家还有最后的机会再冲一冲。

  当然,大家的重头戏都还是留在了下半年,像货值量巨大的万科天空之城,融创城、运河湾双子星项目,绿城晓风印月等都将在下半年面市。

  附:操盘版排名

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  (制图:方仲辰 数据整理:姚曹洁 张安阳)



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